一、项目背景与介绍 随着现代商业综合体的快速发展，为进一步提升“正华食品城改造项目”的质量和效率，现决定通过公开招标的方式，选择具备相应资质和能力的商业地产策划单位参与项目的实施，涉及的主要内容为项目的改造、定位、前期策划等。 本次招标项目位于河北省石家庄市正定县华安西路37号——正华食品城。项目坐落在国家历史文化旅游名城——正定，具有一定的区位优势——毗邻省会石家庄，大学城腹地。项目东门是成熟社区，常年居住人口5万，拥有稳定消费力；西门紧邻正定国际小商品城一期、二期、三期工程——是集日用百货、家居消费、办公及吃、喝、玩、乐等于一体的成熟商圈，正定小商品夜市日均客流量达2万人，拥有庞大消费群体。临近项目还拥有四星级酒店，提供住宿、餐饮、商务、娱乐等服务。 项目主体工程东西向长约350米，南北向宽约20米，建有两层，层高4.5米，总建筑面积约20000平米。 二、招标目标与范围 本次招标的目标是确保“正华食品城”能够按照高质量、高效率、高安全性的标准顺利实施，并打造成现代化商业街区——吃、喝、玩、乐、购。招标范围包括但不限于项目定位、策划、运营，同时需满足国家及地方相关法规、政策的要求。 三、招标流程与时间安排 招标流程分为发布公告、报名、递交文件、现场勘查、开标、评审、确定中标等几个主要阶段。具体时间安排如下: 招标公告发布日期:2024年4月1日 投标人报名截止日期:2024年4月20日 投标文件递交截止日期:2024年4月20日 现场勘查日期：待定 开标日期:待定 投标评审完成日期:待定 中标结果公示日期:待定 四、投标人资格要求 投标人需满足以下资格要求： 1.具有独立法人资格，具备相应的营业执照和税务登记证； 2.在商业地产策划行业具有良好的业绩和信誉； 3.具备相应的资质证书和专业技术人员； 4.财务状况良好，具备足够的履约能力； 5.遵守国家法律法规，近三年内无重大违法违规行为。 五、招标文件要求 投标文件应包括以下内容: 1.投标书封面及目录； 2.投标人基本情况介绍； 3.投标人的资质证书、营业执照等相关证明文件； 4.投标人的业绩介绍及证明材料； 5.项目实施方案及可行性分析； 6.投标报价及费用明细； 7.其他需要说明的事项。 投标文件应以纸质版和电子版形式递交，电子版需存储在指定格式的存储介质中。 六、投标评审标准 投标评审将按照以下标准进行： 1.投标人的资质和信誉； 2.投标人的业绩和实力； 3.项目实施方案的可行性和创新性； 4.投标报价的合理性和竞争性； 5.其他需要考虑的因素，如售后服务、履约能力等。 评审过程中将遵循公开、公平、公正的原则，确保评审结果的客观性和公正性。 七、合同条款与条件 中标单位与招标方需按照中标通知书的要求签订项目合同，合同中将明确双方的权利和义务，项目实施的具体内容、进度安排、质量标准、验收方式、付款方式等条款和条件。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，确保项目的顺利实施。 八、联系方式 招标人：正定县正华食品城有限公司 地址：河北省石家庄市正定县华安西路37号 邮箱：xspxingzhengban@163.com 以上是本次招标策划书的主要要求，希望各位潜在投标人能够认真阅读并遵守相关规定，积极参与本次招标活动。如有任何疑问或需要进一步了解的信息，请及时与招标方联系。